La Garennes Colombes – Maison avec jardin, annexe, garage

À vendre à La Garenne-Colombes – Secteur Parc des Bruyères / Gare Les Vallées

Au calme d’une rue à sens unique, à seulement 600 mètres de la gare “Les Vallées” (ligne L) et à proximité immédiate du Parc des Bruyères, cette grande maison familiale de 150,71 m² au total, dont 135,71 m² habitables, est implantée en limite de propriété sur une parcelle de 281 m², offrant ainsi un jardin central d’une superficie de 118 m². Elle constitue un bien rare dans le quartier, combinant volumes généreux, dépendances et potentiel d’évolution.

L’entrée de la maison principale se fait par une véranda lumineuse et chauffée d’environ 15,5 m². Elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 38 m² composée d’une entrée, salon, et salle à manger permettant un accès direct à une cuisine indépendante. Un WC séparé avec lave-mains se situe également sur ce niveau.
À l’étage, le palier central dessert deux chambres d’environ 13 m² et 15 m², dont l’une avec dressing. Elles sont toutes deux reliées à une unique grande salle d’eau avec WC, offrant un étage nuit équilibré et facilement modulable selon les besoins.
Un sous-sol d’environ 25 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 2 m, accueille la chaufferie et offre un espace de stockage pratique.

En prolongement de la maison principale, une annexe en rez-de-jardin, entièrement exposée Ouest, se compose de trois pièces aujourd’hui aménagées en :
– un espace d’environ 20 m² comprenant chambre, salle d’eau avec espace buanderie, et WC séparé ;
– un atelier de deux pièces pour environ 23,75 m².
Cet ensemble représente un véritable atout, permettant d’envisager une variété d’usages : espace professionnel, chambre d’amis indépendante, atelier créatif, salle de jeux, etc.

Un garage de 13,70 m² avec électricité et prise pour véhicule électrique, rangements en hauteur, accessible depuis la rue ou directement depuis le jardin complète l’ensemble.

La maison a bénéficié de travaux récents, notamment sur la véranda, la façade, les toitures et l’isolation par le toit.

Cette maison offre une qualité de vie agréable et pratique, tout en présentant un potentiel grâce à ses volumes et ses pièces annexes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr